私も不登法を始めた頃は頭痛がしていましたが、（特に総論のはじめの方に「信託登記」が出てきた時には…）今はなんとかやっています。
はじめは、総論を重点的にひとつずつ理解していこうと努力していましたが、それに挫折し、他のテキスト（Ｗセミナーのプログレス）を見ながら、各論や書式もわからないなりにどんどん解いているうちに不登法の全体像が見えてきて、それからは楽になりました。
最近知ったので私は使ってないのですが、「楽学司法書士不動産登記法」は初学者にはわかりやすくて良さそうです。

「ＴＬＴだけで合格」というのは「予備校に行かずに」ということであって、他のテキストを一切使わずにということではないと割り切って（そうでなければ望ましいのは勿論ですが）やっていくしかないのではないでしょうか。